O Governo da Província de Santa Fe junto ao Banco Municipal (BM) lançaram oficialmente os créditos hipotecários Ninho, uma iniciativa com a que santafesinos e santafesinas de todo o território provincial terão acesso de maneira simples a créditos para construir, comprar ou finalizar sua moradia.
O sistema contará com quatro linhas de crédito por um total de $ 60.000 milhões, que serão destinados à construção e aquisição de moradias; à terminação de moradias; créditos individuais de gestão coletiva; e para a aquisição ou construção de moradias por cessão de direitos.
Poderão ter acesso aos créditos hipotecários Ninho todas aquelas pessoas que residam na província de Santa Fe antes de 30 de junho de 2024; grupos familiares ou pessoas sozinhas que possuam renda demonstrável pelo equivalente a dois salários Mínimo, Vital e Móbil para os Créditos de Moradia e um salário Mínimo, Vital e Móbil para a finalização. Também poderão ter acesso aos créditos aquelas pessoas em relação de dependência ou trabalhadores autônomos e pessoas que não possuam outras moradias.
Características dos créditos
Os créditos hipotecários Ninho terão um prazo de repagamento para aqueles que os solicitarem com o objetivo de aquisição e construção de moradias a 20 anos, e para o que tem a ver com a finalização, 5 anos de prazo.
A quantia máxima que cada pessoa poderá solicitar será de até $ 100 milhões para ter acesso à moradia e de $ 25 milhões para a finalização. A quota será uma quota em valor UVA mais 4,2 % para a demanda geral e UVA mais 3 % para aqueles beneficiários que recebam seus salários no BM, sendo atualmente a quota mais baixa do sistema financeiro da Argentina.
Vale destacar que a Unidade de Valor Aquisitivo (UVA) equivale à milésima parte de um metro quadrado de construção e se atualiza diariamente pelo Coeficiente de Estabilização de Referência (CER) – IPC. A quantia do crédito tomado e as quotas se representam em uma quantidade de UVA’s e o valor da quota surge de multiplicar a quantidade de Unidades pelo valor que tenha a mesma na data do pagamento. Ao longo do tempo, o UVA tem mantido uma correlação com o índice do salário.
Sistema de codevedores
Por outra parte, com o objetivo de facilitar o acesso aos créditos hipotecários Ninho, se criou um sistema de codevedores para aqueles casos em que uma pessoa possa solicitar o crédito mas seus ingressos não o permitam. Então, poderá conseguir até terceiro grau de consanguinidade aos codevedores desse crédito. Isso permitirá que as quantias dos empréstimos estejam muito mais próximas das quantias reais necessárias para construir uma moradia ou comprar uma moradia.
Inscrição para toda a província
Cada departamento da província de Santa Fe terá uma cota designada para poder ter acesso aos créditos hipotecários Ninho. Aqueles santafesinos e santafesinas que desejarem se inscrever, deverão fazê-lo acessando o formulário disponível em http://www.santafe.gob.ar/nidocreditoshipotecarios, deverão candidatar-se ingressando as características do empréstimo a solicitar e o lugar da província onde reside; após isso receberá um e-mail de confirmação.
Depois, o BM cruzará os dados creditícios com o Banco Central da República Argentina com o objetivo de credenciar se é uma pessoa apta e suscetível de tomar um crédito e com posterioridade se montará uma relação de aptos. Essa listagem de aptos levará a que depois, como a quantidade de créditos que estarão disponíveis para cada departamento da província será limitada, passe por um processo de sorteio a ser realizado através da Loteria da Província de Santa Fe. O encerramento da relação de aptos será o último dia útil de cada mês e os que resultarem aptos, participarão do sorteio que será realizado o quinto dia útil do mês seguinte.
Por último, vale assinalar que não será necessário que aqueles que não saírem sorteados, nem como titulares nem suplentes, tenham que se inscrever de novo. No mês seguinte se fará esse mesmo procedimento e poderão se incorporar mais famílias santafesinas e mais santafesinos que quiserem solicitar esses empréstimos. Quando os sorteios se realizarem, do Banco Municipal entrarão em contato para prosseguir com a documentação correspondente, ratificando aqueles dados incluídos em caráter de declaração juramentada na hora da solicitação original, devendo documentá-lo. Dessa maneira se cumpriria com o processo de acesso ao crédito.
Mais informação em http://www.santafe.gob.ar/ms/nidocreditoshipotecarios.
