__________________________________________

ROSARIO

__________________________________________

JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA

POR

VICTOR HUGO J. PINASCO

Por disposición del Sr. Juez de Primera Instancia de Distrito en lo Civil y Comercial de la 15° Nominación de Rosario, la Secretaria que suscribe hace saber que en los autos caratulados: “CONSORCIO EDIFICIO PORTAL DE LAGOS c/OTRO s/DEMANDA EJECUTIVA” Expte. Nº 304/20 CUIJ 21-02933789-3, se ha dispuesto que el martillero VICTOR HUGO J. PINASCO proceda a vender en pública subasta el día 23 de octubre de 2025 a las 13,30 horas en el Colegio de Martilleros sita en calle Moreno 1546 de Rosario (en caso de resultar feriado el día fijado, la subasta se efectuará en día hábil inmediato posterior en el mismo lugar y hora indicados), el siguiente inmueble: “Un departamento de propiedad horizontal ubicado en calle O. Lagos 623 de Rosario, con una sup. exclusiva de 32,89 m2 y común 20,06 m2 y un valor proporcional del 4,40% inscripto en el R.G.P. Bajo matricula Nº 16-36583 sub-matrícula 13 PH Rosario, el día 23 de Octubre próximo a las 13:30 horas, o el día hábil siguiente de resultar feriado el propuesto, en COLEGIO DE MARTILLEROS con la base de $ 25.000.000 retasa del 25% y ÚLTIMA BASE del 50% de la primera, debiendo el comprador abonar en el acto de remate el 10% a cuenta de precio, más el 3% de comisión al martillero y/o comisión mínima 1,6 JUS, en dinero efectivo y/o cheque certificado. Por razones de seguridad y practicidad, los compradores deberán abonar en el acto de remate la suma de $30.000, a cuenta del 10% del precio alcanzado, más la comisión al martillero, en dinero efectivo y/o cheque certificado. El importe del la diferencia para completar el 10% del precio obtenido, deberá abonarse dentro de las 72 hs. hábiles posteriores a la subasta, en Banco Municipal de Rosario sucursal Caja de Abogados, a la orden de este Juzgado y para estos autos; bajo apercibimiento en caso de incumplimiento de perder la suma entregada. El saldo deberá ser abonado una vez aprobada la subasta, bajo apercibimientos de ley, sin perjuicio por la aplicación en su caso, de lo normado por el artículo 497 del C.P.C.C. Previo a la aprobación de la subasta deberá oficiarse al Registro General, con copia certificada del acta de subasta a fin de que se tome razón de la misma, sin que implique transferencia a favor del adquirente. Sólo se admitirá la compra “en comisión” cuando se denunciare nombre, domicilio y nº de documento del comitente en el acta de remate. Publíquese edictos por el término de ley en el BOLETÍN OFICIAL. El martillero actuante deberá informar en el acto de remate los importes actualizados de las deudas que el inmueble posea en concepto de tasas e impuestos, debiendo dejarse constancia de ello en el acta de remate, los que serán íntegramente a cargo del comprador, juntamente con contribuciones de mejoras, honorarios profesionales y gastos de escrituración e IVA si correspondiere. Además los gastos, sellados y honorarios notariales producidos por la transferencia dominial del inmueble subastado, serán exclusivamente a cargo del comprador en subasta, como así también los que puedan resultar por nuevas mensuras, regularización de planos y/o medianerías en su caso. El inmueble saldrá a la venta en el estado de ocupación que consta en autos. El adquirente del inmueble subastado deberá acudir a escribano público para confeccionar la escritura pública que instrumentará la transferencia de dominio a su favor, consecuentemente se excluye en autos la opción prevista en el artículo 505 2° párrafo del CPCC. Efectúese las comunicaciones del art. 506 del C.P.C., librándose los despachos pertinentes, con la debida antelación, debiendo acompañarse las constancias del diligenciamiento antes de la subasta, sin perjuicio de lo dispuesto por el art. 503 del C.P.C.- El expediente deberá ser entregado al Juzgado, cinco días antes de la subasta a los fines de los arts. 494 y 495 del C.P.C. y permanecerá en Secretaría. Notifíquese por cédula al demandando titular del dominio. Más informes e relativas al remate al martillero actuante Víctor Rugo Pinasco oficina de calle Mitre 846 piso 5° Of. 511 de Rosario (de tarde) TE 341 5662648. Lo que se hace saber a los efectos que por derecho hubiere lugar. Rosario, —— de septiembre de 2025.

$ 900 549859 Oct. 2 Oct. 6