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Propiedades - Régimen de vivienda: Afectación, desafectación, liberación

Actualmente este trámite no está disponible para ser realizado online.

¿En qué consiste?

Este trámite consiste en solicitar la inscripción o desafectación de una propiedad como Bien de Familia.

La inscripción de un inmueble como Bien de Familia tiene por objeto proteger a la vivienda familiar de contingencias económicas que pueden, eventualmente, producir su pérdida (por ej. por remate).

La inscripción puede hacerse por escritura pública o por Acta administrativa.

Destinatario/s:

El titular registral o quien lo represente.

¿Qué necesito para realizarlo?

En Registro Santa Fe:

Para constitución por escritura pública:

  • Testimonio (original y copia)
  • Tí­tulo de propiedad del inmueble para la anotación marginal del Bien de Familia

Para constitución por Acta administrativa:

  • Informe previo de subsistencia de dominio, gravámenes y medidas cautelares (Formulario F131-bf: Informe previo afectación bien de familia)

-En el caso de informes para afectación de Bien de Familia solicitados por particulares, deberán constar las firmas certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano público

-Si son informes solicitados por un profesional deberán ser redactados por el mismo, incluyendo la descripción del inmueble en el cuerpo del informe

  • Fotocopia de una cuota de Impuesto Inmobiliario del presente año
  • Fotocopia certificada de la libreta de matrimonio civil en sus partes pertinentes o en su defecto partidas y/o actas de: matrimonio, nacimiento de hijo/s y/o parientes colaterales que se inscriban como beneficiarios, con un máximo de seis (6) meses de fecha de expedición, a los efectos de justificar el ví­nculo que exige el art. 36 de la Ley 14394
  • Tí­tulo de propiedad original
  • Acta de Constitución de Bien de Familia (Formulario F134-bf: Acta constitución bien de familia propio. En caso de bien ganancial: (Formulario F133 -bf: Acta de constitución bien de familia ganacial)

Para desafectación de Bien de Familia:

  • Informe previo de subsistencia de dominio y de Bien de Familia (Formulario F132-bf: Informe previo de desafectación bien de familia)

-En el caso de informes para desafectación de Bien de Familia solicitados por particulares, deberán constar las firmas certificadas por funcionario del Registro General, Poder Judicial o Escribano público

-Si son informes solicitados por un profesional deberán ser redactados por el mismo, incluyendo la descripción del inmueble en el cuerpo del informe

  • Acta de Desafectación de Bien de Familia (Formulario F135-bf: Acta de desafectación bien de familia)
  • Tí­tulo de propiedad original
  • En caso de ser titular soltero, viudo o divorciado debe expresar, con carácter de declaración jurada, que no está comprometiendo el interés familiar y dar los fundamentos

Sólo se admitirán a la firma carpetas con la documentación completa requerida, previamente revisada.

En Registro Rosario:

Para constitución por escritura pública:

  • Testimonio de Afectación. (Formulario “CBF”) y copia
  • Solicitud de registración (Formulario “SR”)
  • Titulo de propiedad para la anotación marginal del Bien de Familia
  • Informe sobre la situación jurídica del inmueble y del o los titulares registrales (Formulario “I”)

Para constitución por acta administrativa:

  • Informe sobre la situación jurídica del inmueble y de inhibición u otra medida cautelar análoga sobre el o los titulares registrales. (formulario “I”)

En el caso de informes para Afectación de bien de familia solicitados por particulares, deberán constar las firmas certificadas por funcionario del registro, escribano público o autoridad competente.

  • Boleta de Impuesto Inmobiliario (original)
  • Titulo de propiedad (original)
  • Acta de constitución de Bien de Familia (Formulario “CBF”)
  • Concurrir con la libreta de matrimonio civil, y los respectivos documentos personales y/o partidas, con un máximo de 6 (seis) meses de su expedición, conforme dispuesto por el Registro Nacional de las Personas.

Para desafectación al régimen de Bien de familia

  • Titulo de propiedad (original)
  • Acta de Desafectación de Bien de Familia o escritura para el supuesto en que la afectación se hubiere formalizado a través de esta última. (Formulario “DBF”)
  • Se requiere el asentimiento conyugal.

¿Cuánto cuesta?

En Registro Santa Fe:

Gratuito.

En Registro Rosario:

El trámite normal es gratuito conforme lo dispone el art. 8 de la ley provincial 7424, y art. 47 ley 14.394.

¿Dónde se realiza?

Registro General Santa Fe – Sede Santa Fe

San Martín 2545 - Teléfonos: 54 - 342 - 4577032, 4577054

Horario de atención: lunes a viernes de 7:45 a 12:15

Registro General Rosario – Sede Rosario

Urquiza 1172 - Teléfonos: 54 - 0341- 4721763, 4721764, 4721766

Horario de atención: lunes a viernes de 7:15 a 12:30

Formularios relacionados:

    application/pdf Registro Santa Fe - F131-bf: Informe previo afectación bien de familia - 268,46 kB
    application/pdf Registro Santa Fe - F132-bf: Informe previo de desafectación bien de familia - 262,72 kB
    application/pdf Registro Santa Fe - F134-bf: Acta constitución bien de familia propio - 533,17 kB
    application/pdf Registro Santa Fe - F135-bf: Acta de desafectación bien de familia - 312,05 kB
    application/pdf Registro Santa Fe - F133 -bf: Acta de constitución bien de familia ganacial - 941,28 kB
    application/pdf Registro Rosario - AAV - Regimen de Vivienda - Afectación - 362,61 kB
    application/pdf Registro Rosario - DAV - Regimen de Vivienda - Desafectación - 342,63 kB
    application/pdf Registro Rosario - LAV - Regimen de Vivienda - Liberacion - 343,15 kB
    application/pdf Registro Rosario - I - Informe - Dominio - 369,46 kB
    application/pdf Registro Rosario - I - Informe - Gravámenes - 369,71 kB
    application/pdf Registro Rosario - I - Informe - Inhibiciones - 320,25 kB
    application/pdf Registro Rosario - SR - Solicitud de Registración de Documento - 275,21 kB

Tramites relacionados:

Propiedades: Certificación de firmas a particulares

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